<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Hotel en venta – Súnchales, Santa Fe</span><div><br></div><div>Oportunidad única de adquirir un complejo hotelero de categoría 3 estrellas, estratégicamente ubicado en zona céntrica del barrio 9 de Julio, en la ciudad de Súnchales, provincia de Santa Fe.</div><div><br></div><div>El establecimiento se encuentra habilitado, en funcionamiento y en excelente estado de conservación, con una construcción sólida y de gran calidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características generales:</span></div><div><br></div><div>Superficie desarrollada en 3 plantas: planta baja + dos niveles.</div><div><span style="font-size: 14px;">62 unidades habitacionales: suites, dobles, triples y departamentos familiares (hasta 4 personas).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Capacidad total: 132 plazas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie habitaciones: entre 16 y 20 m², todas con ventilación natural; 14 con balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Equipamiento: aire acondicionado individual y calefacción central.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamentos especiales: 3 unidades con habitaciones interconectadas y un solo baño.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Áreas de servicio:</span></div><div><br></div><div>Salón desayunador: 100 m², con capacidad para 60 comensales.</div><div><span style="font-size: 14px;">Dos cocinas (una equipada y otra preparada para instalar artefactos).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lobby-bar en planta baja y primer piso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitarios comunes: 4 (2 de damas y 2 de caballeros).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Vestuarios completos para personal y huéspedes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacios para eventos y reuniones:</span></div><div><br></div><div>Auditorio principal: capacidad 220 personas, con escenario, bambalinas y cocina de apoyo.</div><div><span style="font-size: 14px;">Salón multiespacio: capacidad 250 personas, piso entablonado de madera, climatización con equipos Split.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de reuniones: para 80 personas, alfombrada y climatizada.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios complementarios:</span></div><div><br></div><div>Piscina climatizable, con caldera e instalaciones listas para su puesta en marcha, rodeada de solárium.</div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento cubierto con espacio para aprox. 24 vehículos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gimnasio totalmente equipado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Área de spa y bienestar:</span></div><div><br></div><div>3 gabinetes privados</div><div><span style="font-size: 14px;">Sauna seco, ducha escocesa y finlandesa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sala de masajes y relax</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños de inmersión</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Vestuarios y recepción exclusiva</span></div><div><br></div><div>Grupo electrógeno propio, a gasoil.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entorno y ventajas de la ubicación</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Súnchales es reconocida como:</span></div><div><br></div><div>Capital Nacional del Cooperativismo.</div><div><span style="font-size: 14px;">Capital Nacional del Fútbol Infantil, con eventos anuales que convocan a más de 5.000 familias de todo el país y el exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sede de grandes instituciones y empresas como Grupo Sancor Seguros, Sancor Salud, ATILRA y CITES (centro de innovación tecnológica referente en Argentina).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Además:</span></div><div><br></div><div>A solo 35 km del Autódromo de Rafaela, sede de competencias automovilísticas nacionales e internacionales (TC, TC2000, TN).</div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con el Kartódromo Sudamericano, con competencias internacionales cada año.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conectividad estratégica gracias a la Autopista Ruta 34, en obra avanzada, que permitirá llegar de manera directa a Santa Fe, Rosario y Buenos Aires.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación clave a mitad de camino entre Buenos Aires y el norte del país, ideal para captar turismo corporativo y de paso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Información importante:</span></div><div><br></div><div>Las superficies y medidas son aproximadas; las definitivas surgirán de la escritura y planos correspondientes.</div><div><span style="font-size: 14px;">Imágenes ilustrativas, sujetas a actualización.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propuesta ideal para inversores del rubro hotelero y turístico, con gran potencial de crecimiento en una ciudad en plena expansión.</span></div><div><br></div>