<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Venta de departamento 3 dormitorios con balcón – Centro / Próximo a Nueva Córdoba</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Pasaje Tomás Oliver 46 – 5° Piso – Córdoba Capital</span></div><div><br></div><div>Baluarte Inmobiliaria presenta un amplio departamento de 3 dormitorios, ubicado en una zona estratégica de Córdoba, a metros de la Terminal de Ómnibus y muy próximo a Nueva Córdoba.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su excelente distribución, amplitud y ubicación de alta demanda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del inmueble</span></div><div><br></div><div>• Superficie cubierta: 73 m²</div><div>• 3 dormitorios con placares completos</div><div>• Living-comedor amplio y luminoso</div><div>• Balcón corrido al frente con vista abierta</div><div>• Cocina separada</div><div>• Lavadero independiente</div><div>• 1 baño completo + toilette</div><div>• Excelente iluminación natural en todos sus ambientes</div><div>• Estado general: muy bueno</div><div>• Antigüedad aproximada: 38 años</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el departamento</span></div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su distribución funcional, amplitud y excelente ventilación.</div><div><br></div><div>El living-comedor posee salida directa al balcón corrido al frente, generando un ambiente luminoso y cómodo para el uso diario. La cocina se encuentra separada y cuenta con sector de lavadero independiente, aportando practicidad y buena organización de espacios.</div><div><br></div><div>Los dormitorios poseen placares completos y el departamento evidencia un mantenimiento sostenido a lo largo del tiempo, encontrándose en muy buen estado general de conservación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y entorno</span></div><div><br></div><div>Ubicado en pleno Barrio Centro, en un sector con excelente conectividad y gran demanda inmobiliaria:</div><div><br></div><div>• A metros de la Terminal de Ómnibus de Córdoba</div><div>• Próximo a Nueva Córdoba</div><div>• Cercano a Ciudad Universitaria</div><div>• Frente a espacio verde</div><div>• Fácil acceso al centro y principales avenidas</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para vivienda permanente, estudiantes o inversión para renta tradicional y temporaria.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consultanos para más información o coordinar una visita.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Vení a conocer una propiedad amplia, funcional y con gran potencial en una de las zonas más buscadas de Córdoba.</span></div><div><br></div>